Venta Casa Yerba Buena Tucuman
CASA GREY: Tu inversión luminosa y moderna en Yerba Buena.
Venta Casa Yerba Buena Tucuman
Hoy te invitamos a descubrir Casa Grey, una residencia premium ubicada en Chubut al 2600, a 4 cuadras de plaza vieja y a 5 minutos de Av. Aconquija en Yerba Buena. Este hogar se distingue por su exquisito estilo Moderno Californiano, donde la conexión entre el interior y el exterior se convierte en protagonista.
Las grandes ventanas permiten que la luz natural inunde cada rincón, creando ambientes luminosos y ofreciendo vistas que realzan la belleza del entorno. El diseño se centra en la integración de la naturaleza con el hogar, utilizando líneas rectas y materiales nobles como la madera y el hormigón, que se funden con el paisaje circundante. El resultado es una armonía visual que no solo impresiona, sino que también invita al descanso, la reflexión y la conexión con la naturaleza.
Esta icónica casa te invita a cumplir tus mayores sueños.
SUPERFICIES CASA GREY:
- Terreno: 10,50 m2 de frente x 35 m2 de fondo, Total: 367,50 m2.
- M2 propios vivienda: 256 m2.
Casa Grey está diseñada en 2 plantas y pensada para seguir tus días más dinámicos. Cuenta con 2 estilos de pisos de porcellanato italiano “Ilva” (Gran formato en planta baja y Tablones símil madera en planta alta), luminarias Led y Dicroicas, grandes ventanas colectoras de luz natural y aire de montaña en 360, Sanitarios Roca, Grifería Premium, y mucho más!
El recorrido por CASA GREY, iniciando en Planta Baja...
Al ingresar por el acceso principal nos encontramos en Planta Baja con un Hall de Bienvenida, un toilette completo (con bidet) + un regio Mueble recibidor de guardado de prendas, paraguas, mochilas y sombreros.
El piso de Porcellanato de gran formato de color hueso natural aporta amplitud visual al espacio y calidez a los pasos de nuestro recorrido por el estar comedor, destacándose también una Gran Cocina Estilo Americana, integrada con salida hacia un espacioso lavadero separado.
La cocina de diseño de CASA GREY te ofrece:
- Una hermosa isla americana, con anafe de 4 hornallas a gas + un horno eléctrico empotrado separado.
- Una mesada grande con doble bacha + muebles de sobre y bajo-mesada, y una bella cajonera de diseño.
- Un Extractor de diseño de acero inoxidable.
“El Living Comedor es amplio, ideal para organizar el espacio a tu gusto y necesidades, contando con grandes ventanas hacia exteriores.”
Continuemos por Planta Alta...
Una bella escalera nos traslada al Sector Privado en Planta Alta de CASA GREY, donde el piso se distingue por sus tablones de Porcelanato italiano Ilva símil madera, y las ventanas grandes en los cuartos con doble vidrio DVH ofrecen una aislación acústica y térmica perfecta.
Aquí nos encontramos con 4 espacios muy bien distribuidos:
- 1 Dormitorio principal en suite, con ante-baño + un baño privado completo + un regio vestidor.
- 2 Habitaciones, con un baño compartido completo y exquisito antebaño.
- 1 Escritorio independiente, amplio y perfecto como 4to dormitorio.
Plus del área privada:
- Práctico Mueble de blanquería, para guardado de ropa de cama, toallas y frazadas.
- Placares completos en los cuartos, con disposición del suelo hasta el techo.
- Luminarias led en los cuartos y dicroicas en los baños, otorgan un touch de sostificación y economía a tu bolsillo.
Un paseo por el jardín de Casa Grey junto a Timoteo...
Por un acceso independiente ingresamos a un bello pasillo exterior de jardín, con un bonito banco para las tardes de té y lectura al aire libre, que nos lleva hacia el área SOCIAL CLUB DE CASA GREY, donde puedes disfrutar de:
- 1 Galería / Quincho completo, con techo de madera, asador, barra, bacha y muebles de bajo mesada + un baño adicional completo con bidet para las reuniones y asados de los findes.
- Una gran Pileta con cascada y pasarela Deck átermica, con bomba + sistema de filtrado e iluminación nocturna.
“La conexión con el entorno natural es uno de los aspectos más destacados de Casa Grey. Aquí, podrás disfrutar de la serenidad que brinda la proximidad con las yungas tucumanas, mientras sigues estando a solo instantes de las comodidades urbanas.”
VALOR DE CASA GREY:
- 260 mil dólares, con escrituras.
- APTA CRÉDITO HIPOTECARIO.
FORMAS DE PAGO:
A-Contado efectivo.
B-Con permuta parcial: Lotes en countrys destacados de Yerba Buena y/o vehículo, “en parte de pago + efectivo” (consultar).
PLUS DE CASA GREY:
- Portero digital con visor y atención remota, para atender a las visitas desde adentro de la residencia y desde cualquier parte del mundo, mediante su aplicación móvil.
- Garage techado para 2 camionetas.
- Puertas de madera de línea europea “Overlock”.
- Bomba presurizadora de agua, para contar siempre con una presión de agua ideal.
- 2 tableros eléctricos independientes, en planta baja y en planta alta.
“CASA GREY no es solo una casa, es una declaración de estilo.”
Si buscas un hogar donde el diseño, el confort y entorno de San Javier converjan de manera armoniosa, esta residencia es para ti. Cada rincón ha sido pensado para ofrecerte una experiencia de vida excepcional, en una de las mejores ubicaciones de Tucumán.
Imagina despertar cada mañana rodead@ de la belleza natural de Yerba Buena, con luz natural cubriendo tu hogar a través de amplias ventanas que establecen un diálogo perfecto con el exterior….
Invierte hoy en CASA GREY, el Life Style que sueñas en la ciudad jardín de Yerba Buena.
Agenda ahora tu visita por WhatsApp aquí.
Responsable: Lautaro Matías Krause.
Comercializa Gipsa Inmobiliaria Mat. C.I. 109.
ALBUM CASA GREY
Frente
Frente & Cochera
Acceso Principal
Hall
Hall
Toilette
Mueble Recibidor
Estar comedor
Estar comedor
Estar comedor
Estar comedor
Cocina Americana
Cocina Americana
Cocina Americana
Lavadero separado
Escalera
Pasillo de distribución
Suite Principal
Vestidor Suite
Antebaño Suite
Baño Suite
2do Dormitorio
Antebaño & baño dormitorios
Escritorio, perfecto 4to cuarto
Escritorio, perfecto 4to cuarto
Timoteo en el jardín del té
Quincho
Asador
Pileta con Cascada
Pileta & Casa Grey
Ubicación Casa Grey
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- Asesoramiento personalizado. Si nosotros no contamos con la propiedad que sueñas, nos ocupamos de buscártela para vos, la que sueñas y te imaginas.
- Nos especializamos en la comercialización de propiedades comerciales, residenciales y emprendimientos.
- Tasaciones realizadas por profesionales.
Actualmente estamos presentes en el Gran San Miguel de Tucumán y Yerba Buena, provincia de Tucumán,
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Es un documento, donde la parte compradora deja establecido las condiciones de la oferta en el inmueble interesado. Para esto se necesita de una suma de dinero que queda depositada en la inmobiliaria como ‘garantía de la oferta’.
Te compartimos la respuesta en base a usos y costumbres. En general, el escribano lo designa el comprador al momento de celebrarse el Boleto de Compra-Venta. Hay excepciones, si la compra es financiada o mediante hipoteca, en esos casos lo suele designar el acreedor.
Una vez que entre las partes se acuerdan las condiciones para la compra-venta, se procede en primer lugar a la firma del boleto de compra-venta, para esta instancia, nosotros nos ocupamos de solicitar la documentación, pedir los informes y tener todo listo. Posterior al boleto de compra-venta, se ocupa el escribano de hacer lo mismo, y proceder a la firma de la escritura traslativa de dominio. Previo a la escritura, la parte vendedora debe realizar mediante un agrimensor, el estado parcelario de la propiedad.
Es el “código de oferta de transferencia de inmuebles”. Nosotros lo tramitamos por vos. Este trámite lo hacemos nosotros en la AFIP, y es necesario para poder ofrecer y/o publicar cualquier inmueble a la venta. La única exigencia es que sea un valor igual o superior a $1.500.000.
El Impuesto de Sellos es un tributo que grava actos jurídicos onerosos instrumentados, dependiendo el tipo de instrumento:
Contrato de compra-venta (Tucumán):
- COSTO: Gratuito.
- DESTINATARIOS: Contribuyentes, responsables, etcétera.
- REQUISITOS:
1) Boleto de Compra-Venta del inmueble con sus correspondientes ejemplares debidamente firmados por las partes.
2) Declaración jurada firmada del Impuesto de Sellos (formulario 950).
3) Cuando la base imponible supere la suma de $500.000, debe presentar también fotocopia simple.
- UBICACIÓN: División Sellos.
- HORARIO DE ATENCIÓN: de 8:15 a 13:15 hs.
- REFERENTE: María Alejandra Bulacio
Dirección: 24 de Setiembre 960
Teléfono: (0381) 4503700 – 1403
Correo Electrónico: sellos@dgr.rentastucuman.gov.ar
FORMULARIOS Y DOCUMENTOS
- Formulario F950: http://www.rentastucuman.gob.ar/nomina/rentastuc2/guiasellosf950.php
El Impuesto a la Transferencia de Inmuebles un impuesto que grava las transferencias ubicadas en el país, y recae sobre las personas físicas y sucesiones indivisas que no realizan como actividad comercial habitual la compra-venta de inmuebles. Se considera transferencia a la venta, permuta, cambio, dación en pago, aporte a sociedades y todo acto de disposición por el que se transmita el dominio a título oneroso. Este impuesto surge de aplicar el 1,5 % sobre el valor de transferencia de cada operación y será retenido por el escribano interviniente o por el comprador, cuando no exista el anterior. El ITI se paga sobre todos los inmuebles que fueron adquiridos previo al 1 de Enero de 2018. Para los casos contrarios, se reemplaza el ITI por el Impuesto a las Ganancias. Todos los inmuebles adquiridos posterior al 1 de Enero de 2018, al momento de la venta, pagan el 15% sobre la diferencia entre el valor de adquisición y el valor de venta.
Cuando vendés tu única vivienda o terreno para adquirir o construir (dentro del término de un año) una propiedad destinada a casa-habitación propia, podés solicitar gratuitamente el certificado de no retención del impuesto a la transferencia de inmuebles. Es importante realizar este trámite mediante contador público, con tiempo suficiente y notificar al escribano al inicio del trámite de transmisión.
