Venta casa 4 dormitorios en yerba buena
LUXURY HOUSE PLAZA PERÚ: Volúmenes puros, vida social expansiva y suites que celebran el confort.
Venta casa 4 dormitorios en yerba buena
Entre planos puros y espacios de puro confort premium hoy te traemos en la propuesta de venta casa 4 dormitorios en Yerba Buena, una residencia contemporánea de 256 m² propios define el lujo sereno. Una arquitectura de volúmenes limpios, donde la luz gobierna cada ambiente, dialoga con interiores cálidos y una materialidad honesta. Con carpinterías termoacústicas, techo de doble altura, garaje en hormigón con baulera para 4 vehiculos y un
jardín amplio como escenario natural, Luxury House Plaza Perú es sofisticación sin estridencias:
Esta icónica casa te invita a cumplir tus mayores sueños donde nace Yerba Buena y con conectividad plena.
Ficha técnica:
- 256 m² cubiertos en 668 m² del lote mayor del barrio cerrado Plaza Perú. Una relación superficie/terreno muy equilibrada para jardín utilizable.
- 7 años de antigüedad, con un lenguaje vigente, sin obsolescencias.
- Carpinterías de 1ra calidad. Confort y eficiencia ya resueltos.
- Garaje para 4 vehículos, 2 bajo techo y 2 en explanada, muy por encima del estándar del segmento.
- Techo con doble altura + escalera premium abierta. Gestos espaciales de
categoría.
El recorrido. iniciando en Planta Baja.
PLANTA BAJA: EL ARTE DE LA RECEPCIÓN
- Gran Galería Techada en L con Asador Gourmet: El Marco natural para tus cenas de 5 Estrellas Michelin, completando la escena en un fondo verde con pileta.
- Play Room / cine: Techos altos + luz natural + El Sistema acústico que sueñes.
- Cocina de Chef Separada: Muebles de diseño + comedor diario 10 sillas.
- Living-Comedor Principal.
- 1ra Suite Principal con Vestidor Boutique + Baño con antebaño.
Continuemos por Planta Alta.
PLANTA ALTA: LA PRIVACIDAD COMO RITO
- 2 Dormitorios espaciosos con placares completos.
- 1 Espacio común para escritorio / estudio.
- 1 Baño completo, con sanitarios y grifería de 1ra calidad.
- 2da Suite con Vestidor. Incluye Baño privado con antebaño de uso exclusivo.
Equipamiento y conectividad
Cocina y área gourmet
Anafe + horno pizzero de alto
rendimiento y despensa completa
(ideal para mise en place y
guardado).
Parrilla con tapas de acero
inoxidable: logrando mejor control
térmico, mayor higiene y
durabilidad en exteriores.
Confort en dormitorios
Aire acondicionado en todas las
habitaciones (no incluido).
Conexión para DirecTV en cada
dormitorio.
Conectividad
Fibra óptica Arcap 50 Megas,
escalable a 100 Megas.
ALBUM CASA GREY
Frente
Frente & Cochera
Acceso Principal
Hall
Hall
Toilette
Mueble Recibidor
Estar comedor
Estar comedor
Estar comedor
Estar comedor
Cocina Americana
Cocina Americana
Cocina Americana
Lavadero separado
Escalera
Pasillo de distribución
Suite Principal
Vestidor Suite
Antebaño Suite
Baño Suite
2do Dormitorio
Antebaño & baño dormitorios
Escritorio, perfecto 4to cuarto
Escritorio, perfecto 4to cuarto
Timoteo en el jardín del té
Quincho
Asador
Pileta con Cascada
Pileta & Casa Grey
Ubicación Casa Grey
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- Asesoramiento personalizado. Si nosotros no contamos con la propiedad que sueñas, nos ocupamos de buscártela para vos, la que sueñas y te imaginas.
- Nos especializamos en la comercialización de propiedades comerciales, residenciales y emprendimientos.
- Tasaciones realizadas por profesionales.
Actualmente estamos presentes en el Gran San Miguel de Tucumán y Yerba Buena, provincia de Tucumán,
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Es un documento, donde la parte compradora deja establecido las condiciones de la oferta en el inmueble interesado. Para esto se necesita de una suma de dinero que queda depositada en la inmobiliaria como ‘garantía de la oferta’.
Te compartimos la respuesta en base a usos y costumbres. En general, el escribano lo designa el comprador al momento de celebrarse el Boleto de Compra-Venta. Hay excepciones, si la compra es financiada o mediante hipoteca, en esos casos lo suele designar el acreedor.
Una vez que entre las partes se acuerdan las condiciones para la compra-venta, se procede en primer lugar a la firma del boleto de compra-venta, para esta instancia, nosotros nos ocupamos de solicitar la documentación, pedir los informes y tener todo listo. Posterior al boleto de compra-venta, se ocupa el escribano de hacer lo mismo, y proceder a la firma de la escritura traslativa de dominio. Previo a la escritura, la parte vendedora debe realizar mediante un agrimensor, el estado parcelario de la propiedad.
Es el “código de oferta de transferencia de inmuebles”. Nosotros lo tramitamos por vos. Este trámite lo hacemos nosotros en la AFIP, y es necesario para poder ofrecer y/o publicar cualquier inmueble a la venta. La única exigencia es que sea un valor igual o superior a $1.500.000.
El Impuesto de Sellos es un tributo que grava actos jurídicos onerosos instrumentados, dependiendo el tipo de instrumento:
Contrato de compra-venta (Tucumán):
- COSTO: Gratuito.
- DESTINATARIOS: Contribuyentes, responsables, etcétera.
- REQUISITOS:
1) Boleto de Compra-Venta del inmueble con sus correspondientes ejemplares debidamente firmados por las partes.
2) Declaración jurada firmada del Impuesto de Sellos (formulario 950).
3) Cuando la base imponible supere la suma de $500.000, debe presentar también fotocopia simple.
- UBICACIÓN: División Sellos.
- HORARIO DE ATENCIÓN: de 8:15 a 13:15 hs.
- REFERENTE: María Alejandra Bulacio
Dirección: 24 de Setiembre 960
Teléfono: (0381) 4503700 – 1403
Correo Electrónico: sellos@dgr.rentastucuman.gov.ar
FORMULARIOS Y DOCUMENTOS
- Formulario F950: http://www.rentastucuman.gob.ar/nomina/rentastuc2/guiasellosf950.php
El Impuesto a la Transferencia de Inmuebles un impuesto que grava las transferencias ubicadas en el país, y recae sobre las personas físicas y sucesiones indivisas que no realizan como actividad comercial habitual la compra-venta de inmuebles. Se considera transferencia a la venta, permuta, cambio, dación en pago, aporte a sociedades y todo acto de disposición por el que se transmita el dominio a título oneroso. Este impuesto surge de aplicar el 1,5 % sobre el valor de transferencia de cada operación y será retenido por el escribano interviniente o por el comprador, cuando no exista el anterior. El ITI se paga sobre todos los inmuebles que fueron adquiridos previo al 1 de Enero de 2018. Para los casos contrarios, se reemplaza el ITI por el Impuesto a las Ganancias. Todos los inmuebles adquiridos posterior al 1 de Enero de 2018, al momento de la venta, pagan el 15% sobre la diferencia entre el valor de adquisición y el valor de venta.
Cuando vendés tu única vivienda o terreno para adquirir o construir (dentro del término de un año) una propiedad destinada a casa-habitación propia, podés solicitar gratuitamente el certificado de no retención del impuesto a la transferencia de inmuebles. Es importante realizar este trámite mediante contador público, con tiempo suficiente y notificar al escribano al inicio del trámite de transmisión.
