Términos y condiciones.

Bienvenido al sitio web www.yungasrealestate.com (en adelante, el “Sitio”). Este documento describe los términos y condiciones de uso del Sitio (en adelante, “T&C”). Se deja constancia que cualquier persona que no acepte estos términos y condiciones, que son de carácter obligatorio y vinculante, deberá abstenerse de utilizar el Sitio.

1. Sobre Yungas Real Estate

Yungas Real Estate es una plataforma de promoción y anuncios inmobiliarios constituida conforme las leyes de la República Argentina dedicada a la prestación de servicios complementarios o conexos a la actividad inmobiliaria.

Se deja aclarado y entendido que Yungas Real Estate no ejerce el corretaje inmobiliario y, por ende, no intermedia entre las partes en una operación inmobiliaria.

Cada propiedad, incluyendo servicios y lading pages de proyectos, que Ud. verá en el Sitio Web es un anuncio/contenido publicado por un corredor público inmobiliario matriculado u otro autorizado inherente a la actividad, responsable de las operaciones de compra-venta, alquiler y/o de las prestaciones de servicios profesionales.

En este sentido, Usted acepta que el sitio web es simplemente una plataforma online y que Yungas Real Estate es ajena a cualquier relación que pudiere entablarse entre Usted y quienes publiquen avisos, anuncios y/o proyectos en el Sitio.

2. Las Oficinas inmobiliarias que publican aquí

2.1. Cada Oficina inmobiliaria que realiza publicaciones en el Sitio es de propiedad y gestión independiente y se encuentra a cargo de un corredor público inmobiliario debidamente matriculado. Por consiguiente, Yungas Real Estate no tiene injerencia ni participación alguna en la actividad de cada corredor público inmobiliario y, por ende, en ninguna de las publicaciones que estos realizan en el Sitio.

2.2. Usted reconoce expresamente que Yungas Real Estate: no realiza actividades de corretaje inmobiliario; no actúa en representación de Oficinas inmobiliarias; no actúa como mandatario de las Oficinas inmobiliarias; no es propietario, poseedor, titular, depositario, administrador ni tiene ningún derecho sobre los inmuebles publicados en el Sitio; no comercializa por sí ni por cuenta ajena los inmuebles publicados en el Sitio; no realiza tasaciones; no cobra comisiones por las operaciones inmobiliarias que se realicen. Cada publicación que Ud. verá en el Sitio fue realizada por un corredor inmobiliario matriculado y en el caso de los servicios profesionales a cargo de un profesional matrículado inherente a la actividad de bienes raíces, martillero público, perito tasador, etc. 

Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de un corredor público inmobiliario colegiado, cuyos datos se exhiben en la lista de corredores inmobiliarios y profesionales registrados en la plataforma, ver aquí.

3. Aceptación

3.1. Toda persona que utilice el Sitio acepta todos y cada uno de los T&C, sus modificaciones y documentos complementarios. Se deja constancia que los T&C tienen carácter obligatorio y vinculante, por lo que es importante que los lea con detenimiento.

3.2. El Sitio se reserva el derecho, a su entera discreción, de actualizar estos T&C en cualquier momento. Al utilizar este Sitio luego de dichas modificaciones, usted acepta estar sujeta a las mismas, así como también a sus modificaciones y/o actualizaciones. Por ello, es importante que el Ud. revise los T&C previo a navegar el presente sitio web.

4. El Sitio

4.1 El Sitio es una plataforma de publicación de avisos de inmuebles, de landing pages de proyectos y de anuncios de servicios en bienes raíces, que Yungas Real Estate provee a corredores inmobiliarios, oficinas inmobiliarias, propietarios directos sean personas físicas, constructoras u otros inherentes a la actividad, para que corredores públicos inmobiliarios matriculados y/u otros profesionales autorizados puedan publicar las propiedades, proyectos y/o servicios que se encuentran bajo su responsabilidad y gestión comercial. Por ende, Yungas Real Estate no participa en ninguna de las publicaciones del Sitio y cualquier interacción que Ud. realice en el Sitio será directamente con el responsable autorizado u oficina inmobiliaria que efectuó la publicación y en ningún caso con Yungas Real Estate.

4.2 En  el Sitio, conectamos a las personas interesadas en adquirir o alquilar inmuebles con corredores inmobiliarios que cuentan con propiedades a su cargo y también con propietarios sean personas físicas o jurídicas por medio de profesionales colegiados. También conectamos a las personas interesadas en servicios de bienes raíces con profesionales matriculados, desarrollistas u otros inherentes a las actividad.

La persona interesada se pondrá en contacto para las negociaciones que consideren. Es decir que todas las negociaciones se realizan única y exclusivamente entre la Oficina a cargo del corredor matriculado (cuyos datos se exhiben en el portal), o bien el prestatario de los servicios profesionales y la persona interesada.

5. Publicaciones

5.1. Cada propiedad que Ud. verá publicada en Sitio es realizada directamente por un corredor público inmobiliario matriculado a cargo de una Oficina.

5.2. La información provista en cada publicación fue provista exclusivamente por el corredor público inmobiliario matriculado (cuyos datos se exhiben en cada publicación). Por cualquier inquietud respecto a la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información que se requiera a sus efectos -cuyos valores son aproximados- deberá consultar al corredor público inmobiliario matriculado responsable de la operación y publicación.

5.3. El corredor inmobiliario cuyo nombre y datos de matriculación se exhiben en cada publicación es responsable del contenido de la publicación y de sus condiciones, tales como precio, descripción, fotos, calidad, garantía, entre otros.

6. Datos de Contacto

6.1. Los datos de contacto que se exhiben en cada publicación pueden corresponder al corredor público inmobiliario matriculado y/o a las personas que colaboran con el mencionado en cada Oficina. Cualquier persona que se comunique con Ud. actúa bajo el liderazgo de un Corredor Público Inmobiliario matriculado responsable.

6.2. En todas las publicaciones del Sitio que aplique, usted podrá encontrar el nombre y datos de matriculación del corredor público inmobiliario matriculado a cargo de la correspondiente publicación.

7. Registro de Usuario

7.1. El visitante del sitio podrá registrarse como Usuario, pero este no es un requisito para poder acceder y visualizar los anuncios publicados por los corredores inmobiliarios o propietarios. El registro como Usuario les permitirá a los visitantes acceder a funcionalidades adicionales, tales como la posibilidad de guardar los avisos que resulten de su interés en un catálogo de favoritos al cual podrán acceder cada vez que se inicie sesión como Usuario y ubicarlos con mayor facilidad en tanto se encuentren disponibles en el Sitio.

7.2. El visitante para registrarse como Usuario deberá: (i) completar el formulario de registración en todos sus campos con datos válidos, exactos, precisos, verdaderos y completos. Los datos que se requieren para el registro como Usuarios son los siguientes: (a) correo electrónico y (b) contraseña personal. Adicionalmente, quedara a disposición del registrante la posibilidad de incluir su número telefónico en el proceso de registro. (ii) a través de aplicaciones de terceros, tales como Facebook o Google. En este supuesto, el Usuario deberá aceptar los términos y condiciones y las políticas de privacidad de dicha aplicación.

7.3. El Usuario dispondrá de una cuenta con su correo electrónico y contraseña que le permitirá el acceso personalizado, confidencial y seguro del sitio. El Usuario tendrá la posibilidad de cambiar la clave de acceso, para la cual deberá sujetarse al procedimiento establecido en el sitio. El Usuario comprende y acepta que dicha clave es de uso personal e intransferible y es exclusivamente responsable de mantenerla bajo confidencialidad y no entregarla ni divulgarla con terceros.

7.4. Yungas Real Estate podrá negarse a conceder al visitante el registro como Usuario cuando: (i) el correo electrónico utilizado pertenece a otro Usuario registrado previamente y/o (ii) un correo electrónico que resulte invalido o inexistente.

7.5. El Usuario es completamente responsable de todas las interacciones en el sitio que se produzca en relación con su cuenta, y deberá notificar inmediatamente a Yungas Real Estate a info@yungasrealestate.com cualquier uso no autorizado de su cuenta o contraseña o de cualquier otra violación de la seguridad relacionada con su cuenta. Yungas Real Estate no será responsable por el mal uso o uso negligente de la cuenta ni por cualquier perdida o daño causado por el incumplimiento de cualquier de las obligaciones anteriores.

7.6. Yungas Real Estate no se hacen responsables por la certeza o falsedad de los datos suministrados por los Usuarios. El Usuario es quien garantiza y responde por la veracidad, exactitud, vigencia y autenticidad de los datos suministrados.

7.7. El registro como Usuario no garantiza, en ninguna circunstancia, que su solicitud de información o interés sea tratada de forma preferente por ninguno de los corredores inmobiliarios. Los corredores inmobiliarios o propietarios son los únicos encargados y responsables de gestionar cada uno de los avisos que publican.

7.8. El Usuario reconoce que Yungas Real Estate podrá eliminar o suspender su cuenta como Usuario en caso de incumplir con alguna de las disposiciones y obligaciones establecidas en los presentes Términos y Condiciones.

7.9. El Usuario podrá eliminar su cuenta a través de la opción que se habilite a tal fin en su perfil de usuario. El Usuario comprenden que, al solicitar la eliminación de su cuenta, también esta solicitando la eliminación de todos los datos asociados a ella.

8. Agentes adheridos

8.1. Un Agente adherido a una NO es un corredor público inmobiliario y, por ende, no concluye operaciones inmobiliarias siendo ello una facultad indelegable de los corredores públicos inmobiliarios debidamente matriculados a cargo de sus oficinas. En efecto, los Agentes no realizan acto alguno que corresponda de manera exclusiva e indelegable al Corredor Público Inmobiliario responsable de la Oficina.

8.2. Las tareas de los Agentes adheridos se limitan a Auxiliar al Corredor Inmobiliario de cada Oficina y actúan bajo su liderazgo y supervisión.

8.3. Los Agentes adheridos se vinculan únicamente con las distintas Oficinas inmobiliarias que publican los anuncios, no existiendo ningún vínculo de ellos con Yungas Real Estate.

9. Modificaciones de los T&C.

Yungas Real Estate podrá modificar, a su entera discreción, estos T&C en cualquier momento. El uso del Sitio y/o sus servicios implica la aceptación de estos Términos y Condiciones.

10. Datos Personales.

10.1. Yungas Real Estate mantendrá bajo estricta confidencialidad los Datos Personales suministrados en el Sitio, salvo en los casos en los que la Ley de Protección de Datos Personales permita su divulgación y con la salvedad descripta en el siguiente párrafo. En igual forma, Yungas Real Estate exige a sus proveedores los mismos estándares de privacidad.

10.2. Para conocer el detalle de los términos y condiciones sobre las Políticas de Privacidad que se aplican al Sitio lo invitamos a revisar el siguiente link: Política de Privacidad

11. Indemnidad.

11.1. La aceptación de los T&C implica en forma expresa e irrevocable reconocer que Yungas Real Estate no ejerce el corretaje inmobiliario y que el Sitio es una plataforma utilizada por los corredores públicos inmobiliarios y/o prestatarios de servicios profesionales inherentes a la actividad inmobiliaria. En consecuencia, Ud. se obliga a mantener indemne a Yungas Real Estate y/o a sus sociedades vinculadas, funcionarios, directivos, administradores, representantes y empleados, respecto a cualquier reclamo relacionado a una publicación realizada en el Sitio por un corredor inmobiliario matriculado o bien servicio profesional anunciado.

11.2. Usted acepta mantener indemne a Yungas Real Estate de y contra cualquier cargo, acción o demanda, incluyendo, pero no limitándose a, los gastos legales razonables, que resulten del uso que Usted haga del Sitio. Usted acepta y reconoce que el Sitio es una mera plataforma, ajena a cualquier relación que pudiera entablarse entre Usted y quienes publiquen avisos, anuncios y/o propuestas a través del Sitio. En tal sentido, Usted acepta no reclamar a Yungas Real Estate por ningún tipo de consecuencia derivada de tales relaciones.

12. Información correspondiente a las propiedades.

12.1. Yungas Real Estate no es titular, propietario, poseedor, depositario, administrador ni tenedor de los inmuebles ofrecidos, ni tampoco interviene en la confección de las publicaciones ni el perfeccionamiento de las operaciones ni en las condiciones estipuladas en cada publicación, ni tampoco ejerce control alguno sobre los datos señalados en ellas, por lo que no es responsable por la existencia, calidad, cantidad, estado, o integridad de los inmuebles ofrecidos, ni por la exactitud, veracidad, exhaustividad y actualidad de la información contenida en las publicaciones efectuadas.

12.2. Toda la información acerca de los inmuebles ofrecidos en el Sitio es proporcionada por los corredores públicos inmobiliarios matriculados o bien propietarios, siendo -por ende- de su exclusiva responsabilidad.

12.3. Yungas Real Estate no ofrece garantía alguna ni será responsable por la calidad, precio, condiciones de venta, estado, vicios ocultos o redhibitorios ni por las consecuencias que deriven de la compraventa y/o uso de los inmuebles que pueda adquirir a raíz de las publicaciones realizadas por los corredores públicos inmobiliarios matriculados.

13. Seguridad física.

13.1. Yungas Real Estate no garantiza las condiciones de seguridad y protección a quienes pauten con un corredor o propietario la visita de un inmueble publicado en el Sitio o cualquier otro tipo de encuentro con un propietario o una a Oficina y/o corredor público inmobiliario y/o persona de cualquier manera vinculada a una Oficina inmobiliaria.

13.2. COVID-19: Yungas Real Estate no verifica la debida adopción de las Normas y Protocolos de Seguridad Sanitaria ni garantiza el efectivo cumplimiento de las mismas por cada Oficina de los corredores registrados en la plataforma, y en consecuencia, no será responsable por cualquier incumplimiento a las Normas y Protocolos de Seguridad Sanitaria dictadas por la pandemia COVID-19. Usted deberá consultar a cada Oficina respecto de cualquier información relativa a la implementación de las Normas y Protocolos de Seguridad Sanitaria dictadas por la pandemia COVID-19.

14. Ley aplicable y tribunal competente.

Los presentes T&C y las normas que lo complementan se regirán por las leyes de la República Argentina, siendo competentes para cualquier controversia que pudiere llegar a suscitarse, los Tribunales Nacionales, con asiento en ciudad de San Miguel de Tucumán.