🏢 VENTA DEPARTAMENTO 2 DORMITORIOS YERBA BUENA | DUPLEX CON COCHERA Y PATIO PROPIO

📍Ubicación: Altura Av. Alfredo Guzmán y Boulevard 9 de Julio
Frente al Shopping del Portal – San Miguel de Tucumán

Si buscás venta departamento 2 dormitorios Yerba Buena que se sienta como vivir en una casa, con patio propio, cochera y espacios amplios, este dúplex es una oportunidad difícil de encontrar en el mercado actual de la ciudad jardín.

Ubicado en un complejo tranquilo y seguro, con ingreso por portón automático y acceso independiente en planta baja para la unidad.

✨ DISTRIBUCIÓN

Planta Baja:

🚗 Cochera techada con espacio para vehículo grande
🛋️ Living comedor, amplio y cómodo
Ideal para disfrutar en familia

🍽️ Cocina moderna:

. Muebles de bajo y sobre mesada
. Regia barra desayunadora / pasaplatos que conecta con el estar
. Excelente funcionalidad y diseño

🌿 Conexión al exterior:

. Gran ventanal de dos hojas hacia el patio
🧺 Lavadero separado y completamente cerrado
🔥 Patio privado: Espacio propio para disfrutar al aire libre, con asador completo con campana ideal para reuniones con amigos o familia

Planta Alta:

Acceso por escalera de pocos peldaños, cómoda y práctica.
🛏️ 2 dormitorios:
. Espaciosos y luminosos
. Placares completos con interiores -------------------------------------------Este inmueble cuenta con 1 Baño completo con sanitarios y griferías de primera calidad

💰 Valor oportunidad: U$S 93.000

📄 Se vende con Boleto de Compraventa
✍️ A escriturar en mayo de 2026
💵 Expensas: $50.000 aprox.
✔ Impuestos bajos
✔ Excelente presión de agua

🌟 ¿POR QUÉ DESTACA ESTA PROPIEDAD?

✔ Ubicación estratégica frente al Shopping del Portal
✔ Patio propio con asador
✔ Cochera techada incluida
✔ Diseño moderno y funcional
✔ Ambientes más amplios que los disponibles en esta tipología
✔ Complejo tranquilo y seguro
Una opción perfecta para quien busca más espacio, comodidad y privacidad, con la seguridad de un departamento.

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Viví la experiencia de un dúplex amplio, con patio propio y cochera… como vivir en una casa, pero con la practicidad de un departamento