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Extendido hasta las 24 hs del domingo 12 de Noviembre. 

¡No te lo pierdas!

Ya llegó el 1er Cyber Monday Inmobiliario a Tucumán!

Cuenta Regresiva: 🕛 Todos los descuentos y ofertas, están disponibles hasta las 24:00 hs del  domingo 12 de nov.  Asegura tu lugar en tu nuevo hogar e inversión de la mano de “Gipsa Inmobiliaria & YRE”. 🏡✨

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      1-Tiempo de ejecución: 6 a 7 meses finales.

      2-Inicio de comercialización: inmediata una vez concluida la obra con gestión inmobiliaria incluida.

      3-Ratio de tiempo de Retorno de tu inversión (ROI) + Ganancia en comparativa con otros modelos de inversión:

      3.A-Comprando propiedad tradicional terminada, generando renta en alquiler tradicional (casa o dpto): 10 a 13 años.

      3.B-Comprando departamento en pozo generando retorno en venta de la propiedad: 2 a 3 años.

      3.C-Invirtiendo en nuestro modelo de negocio “Construir para vender Casa Moderna con ladrillo a la vista”, retorno en: hasta en 9/12 meses promedio desde el inicio de obra (fecha cero).

      4-Formas de pago:

      4.A-Contado en 1, 2 o 3 pagos.

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      • 30% adelantado para cubrir políticas de stock e ítems críticos (cemento, hierros, placas, vidrios, determinados materiales dejarlos congelados por ser más sensibles en la line de tiempo inflacionaria).
      • Cuotas mensuales en valor dólar a coordinar para que la obra se complete en 6/7 meses máximo, pudiendo acomodar el plazo también a un tiempo mayor a 7 meses, como ser 8, 9, 10 meses.

      4.C-Consultar otras alternativas.

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      1er Cyber Monday Inmobiliario de Tucumán!

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      Sigue estos 5 pasos para participar hasta la medianoche del domingo 12 de Noviembre del 2023⏳:

      1️⃣ Elige tu Propiedad con Mega Descuento, en Liquidación o Mega Flexible en su pago: Navega a través de nuestra selección de inmuebles exclusivos y elige el que toque tu ❤️.

      2️⃣ Contacta antes que nadie 📞: Utiliza la burbuja de WhatsApp para ponerte en contacto con el corredor responsable, coordinar una visita al inmueble y descubrir tu futuro hogar o inversión. ⚠️Ya tenemos visitas programadas para los 1ro que se contactaron en la previa de este gran lanzamiento⚠️

      3️⃣ ¡Reserva tu Sueño! 📆 Si te enamoras de la propiedad y deseas asegurártela, convérsalo con el corredor inmobiliario, y coordina con él la reserva para que el inmueble sea tuyo y solo tuyo.

      4️⃣ Clave para aplicar a los Mega Descuentos y Ofertas de los Inmuebles seleccionados: 💰 Recuerda, los precios increíbles de las propiedades con “Mega Descuentos” solo aplican cuando compras la propiedad al contado en dólares o su equivalente en pesos argentinos, dispones también de “Ofertas con formas de pagos y más conversables con el corredor experto que te acompañe hacia tus metas”. Todo esto solamente vigente durante el Cyber Monday Inmobiliario (6, 7 y 8 de Noviembre, extendido ahora hasta las 24 hs del domingo 12 de noviembre 2023).

      Y si necesitas conocer el precio en pesos de la propiedad, nuestra calculadora está lista para ti aquí.

      5️⃣ Cuenta Regresiva: 🕛 No olvides que todos los descuentos y ofertas, publicados en esta página web, están disponibles para aplicar desde la medianoche de las 00:00 hs del 6 de noviembre del 2023, hasta las 24:00 hs del 12 de noviembre 2023, como marcan las agujas de nuestro contador de arriba.

      ¡Este es tu momento! Asegura tu lugar en tu nuevo hogar e inversión en 1er el Cyber Monday 2023 Inmobiliario de Tucumán. 🏡✨

      • Periodo de Validez: Los precios con los mega descuentos y oportunidades publicados aquí, solo son validos desde las horas 00:00 del 6 de noviembre hasta las horas 24:00 del 12 de noviembre del 2023.
      • Periodo de Vigencia del descuento del 1er Cyber Monday Inmobiliario: Una vez contactado el corredor responsable, el precio será válido hasta realizar la reserva del inmueble o bien hasta el 25 de noviembre del 2023 (lo 1ro que ocurra)
      Clientes
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      Inversores
      Aliados

      Preguntas Frecuentes a la hora de encontrar un inmueble para comprar🤔🏢

      Recibimos tus consultas y ofertas las 24 horas del día, todos los días del año de forma online contando con un agente que se contactará contigo para brindarte una atención personalizada

      • Promoción inmobiliaria en nuestro portal, en redes sociales y en los resultados de Google empleando IA y softwares de última generación.
      • Acceso a servicios inmobiliarios y en Bienes raíces integrales a cargo de profesionales matriculados y autorizados.
      • Asesoramiento personalizado por expertos matriculados. Si nosotros no contamos con la propiedad anunciada que sueñas, expertos registrados en nuestro portal se ocupan de buscártela para vos, la que sueñas y te imaginas.
      • Nos especializamos en conectarte con profesionales y firmas autorizadas para la  comercialización de propiedades comerciales, residenciales y emprendimientos.
      • Te conectamos con expertos para Tasaciones y Valuaciones.

      Actualmente estamos presentes en el Gran San Miguel de Tucumán y Yerba Buena, provincia de Tucumán,

      Navega por las propiedades disponibles en nuestro portal online inmobiliario y comunícate con nosotros por los formularios de contacto o WhatsApp, y te conectaremos con un profesional autorizado, quien te asesorará, según tus necesidades.

      Es un documento, donde la parte compradora deja establecido las condiciones de la oferta en el inmueble interesado. Para esto se necesita de una suma de dinero que queda depositada en la inmobiliaria como ‘garantía de la oferta’.

      Te compartimos la respuesta en base a usos y costumbres. En general, el escribano lo designa el comprador al momento de celebrarse el Boleto de Compra-Venta. Hay excepciones, si la compra es financiada o mediante hipoteca, en esos casos lo suele designar el acreedor.

      Una vez que entre las partes se acuerdan las condiciones para la compra-venta, se procede en primer lugar a la firma del boleto de compra-venta, para esta instancia, nosotros nos ocupamos de solicitar la documentación, pedir los informes y tener todo listo. Posterior al boleto de compra-venta, se ocupa el escribano de hacer lo mismo, y proceder a la firma de la escritura traslativa de dominio. Previo a la escritura, la parte vendedora debe realizar mediante un agrimensor, el estado parcelario de la propiedad.

      Es el “código de oferta de transferencia de inmuebles”. Nosotros lo tramitamos por vos. Este trámite lo hacemos nosotros en la AFIP, y es necesario para poder ofrecer y/o publicar cualquier inmueble a la venta. La única exigencia es que sea un valor igual o superior a $1.500.000.

      El Impuesto de Sellos es un tributo que grava actos jurídicos onerosos instrumentados, dependiendo el tipo de instrumento:

      Contrato de compra-venta (Tucumán): 

      • COSTO: Gratuito.
      •  DESTINATARIOS: Contribuyentes, responsables, etcétera.
      •  REQUISITOS:

      1) Boleto de Compra-Venta del inmueble con sus correspondientes ejemplares debidamente firmados por las partes.

      2) Declaración jurada firmada del Impuesto de Sellos (formulario 950).

      3) Cuando la base imponible supere la suma de $500.000, debe presentar también fotocopia simple.

      • UBICACIÓN: División Sellos.
      • HORARIO DE ATENCIÓN: de 8:15 a 13:15 hs.
      • REFERENTE: María Alejandra Bulacio

      Dirección: 24 de Setiembre 960

      Teléfono: (0381) 4503700 – 1403

      Correo Electrónico: sellos@dgr.rentastucuman.gov.ar

      FORMULARIOS Y DOCUMENTOS

      • Formulario F950: http://www.rentastucuman.gob.ar/nomina/rentastuc2/guiasellosf950.php

      El Impuesto a la Transferencia de Inmuebles un impuesto que grava las transferencias ubicadas en el país, y recae sobre las personas físicas y sucesiones indivisas que no realizan como actividad comercial habitual la compra-venta de inmuebles. Se considera transferencia a la venta, permuta, cambio, dación en pago, aporte a sociedades y todo acto de disposición por el que se transmita el dominio a título oneroso. Este impuesto surge de aplicar el 1,5 % sobre el valor de transferencia de cada operación y será retenido por el escribano interviniente o por el comprador, cuando no exista el anterior. El ITI se paga sobre todos los inmuebles que fueron adquiridos previo al 1 de Enero de 2018. Para los casos contrarios, se reemplaza el ITI por el Impuesto a las Ganancias. Todos los inmuebles adquiridos posterior al 1 de Enero de 2018, al momento de la venta, pagan el 15% sobre la diferencia entre el valor de adquisición y el valor de venta.

      Cuando vendés tu única vivienda o terreno para adquirir o construir (dentro del término de un año) una propiedad destinada a casa-habitación propia, podés solicitar gratuitamente el certificado de no retención del impuesto a la transferencia de inmuebles. Es importante realizar este trámite mediante contador público, con tiempo suficiente y notificar al escribano al inicio del trámite de transmisión.

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      Quiénes somos?

      Somos una firma joven que emplea marketing digital e inteligencia artificial para alcanzar resultados optimizados, conectando el mundo online con el offline. 

      Establecemos vínculos duraderos con nuestros clientes, construyendo relaciones basadas en la confianza y el éxito compartido.

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